Hallo zusammen!
Wir alle wollen, dass unser Haus uns möglichst lange erhalten bleibt. Daher stellt sich die Frage, wie lange ein Fertighaus hält. In diesem Artikel werden wir dir erklären, worauf es beim Kauf eines Fertighauses ankommt und was du beachten musst, damit du lange Freude an deinem Zuhause hast. Also, lass uns direkt loslegen!
Ein Fertighaus hält so lange wie jedes andere Haus auch. Es kommt darauf an, wie gut es gebaut und gepflegt wird. Wenn Du regelmäßig Wartungsarbeiten durchführst und bei Schäden schnell handelst, kannst Du Dir sicher sein, dass Dein Fertighaus lange halten wird.
Fertighäuser: Günstig, aber schlechtere Schallschutzeigenschaften
Du hast vielleicht schon mal davon gehört, dass Fertighäuser nicht so gut gedämmt sind wie Massivhäuser. Stimmt! Die Wände und Decken eines Fertighauses sind zwar gut gedämmt, aber dünner als die eines Massivhauses. Dadurch können die Schallschutzeigenschaften eines Fertighauses schlechter sein als die eines Massivhauses. Aber das hat auch einen Vorteil: Fertighäuser sind die „Massenware“ unter den Immobilien und dadurch deutlich günstiger. Klar, die Dämmung ist nicht so gut, aber dafür sparst du auch einiges an Geld.
Fertighaus bauen: Flexibilität, Qualität und Kosteneffizienz
Du hast dich dazu entschieden, ein Fertighaus zu bauen? Dann hast du es bestimmt nicht bereut, denn die Vorteile liegen auf der Hand: Zum einen bieten Fertighäuser ein Höchstmaß an Flexibilität. Es liegen nämlich detaillierte Fertigungspläne für jedes Bauteil vor, sodass ein späterer An- oder Umbau problemlos möglich ist. Auch eine Renovierung ist jederzeit möglich. Zudem wird in Fertighäusern ein sehr hoher Qualitätsstandard gewährleistet, da die Bauteile bereits in der Fabrik geprüft werden. Dadurch wird eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit des Gebäudes garantiert. Auch beim Bauzeitraum bieten Fertighäuser einige Vorteile: Durch die vorgefertigten Bauteile ist der Bauzeitraum in der Regel kürzer als bei einem Massivhaus. Zudem ist das Bauen mit Fertighäusern wesentlich kostengünstiger.
Fertighäuser: Vorteile & Nachteile + Wärmedämmung
Klar, ein Fertighaus bietet viele Vorteile, aber es gibt auch ein paar Nachteile. Die Raumaufteilung ist zwar schon vorgegeben, aber das bedeutet nicht, dass man nicht ein bisschen herumspielen kann. Außerdem ist der Wiederverkaufswert nicht gerade hoch und sinkt über die Jahre. Ein weiterer Nachteil sind die Wände: Da sie nicht wärmespeichernd sind, kühlt das Haus im Winter schnell aus und wird im Sommer schnell heiß. Wenn du ein Fertighaus baust, solltest du dich also bewusst sein, dass du einiges an Energie in die Wärmedämmung stecken musst. So bleibt dein Haus auch in den kälteren Monaten schön warm und im Sommer angenehm kühl.
Lebenserwartung von Häusern: Wie lange halten sie?
Du hast dich bestimmt schon mal gefragt, wie lange ein Haus überhaupt hält? Gerade wenn du dir ein neues Haus bauen oder kaufen möchtest, ist es wichtig zu wissen, wie lange das Haus bewohnbar ist. In der Regel haben Stein- und Betonhäuser eine Lebenserwartung von 100 bis 150 Jahren. Allerdings kann die Lebensdauer in Einzelfällen auch deutlich länger sein. Die Praxis zeigt, dass Immobilien in massiver Bauweise durchaus länger halten und selbst nach 2 Jahrhunderten einen hohen Wert aufweisen. Es ist allerdings wichtig, dass man in regelmäßigen Abständen eine Instandhaltung vornimmt, um den Zustand des Hauses zu erhalten oder besser zu machen. Eine regelmäßige Kontrolle der Gebäudetechnik, der Fassade und der Dämmung ist ebenfalls empfehlenswert. So kannst du dein Haus langlebig erhalten und eine langfristig hohe Lebenserwartung genießen.
Fertighaus bauen: Kosten, Merkmale und mehr
Du überlegst, dir ein Eigenheim zu bauen? Damit du die Kosten im Blick behältst, könntest du dich auch mit einem Fertighaus begnügen. Dieses ist meistens schneller und günstiger als ein komplett neues Haus. Fertighäuser sind in verschiedenen Größen, Stilen und Preisklassen verfügbar. Im Vergleich zu einem konventionellen Haus können die Kosten deutlich reduziert werden. In der Regel liegen die Kosten für ein Fertighaus zwischen 150.000 und 250.000 Euro, inklusive kompletter Schlüsselfertigstellung. Vor dem Kauf solltest du aber unbedingt die Kosten prüfen und die grundlegenden Merkmale eines Fertighauses kennen. So kannst du das beste Haus für deine Bedürfnisse finden.
Fertighaus bauen: Preis pro Quadratmeter 2000-2500 Euro
Du möchtest dir ein Fertighaus bauen? Es ist wichtig, dass du vorher weißt, was der Preis pro Quadratmeter sein wird. Im mittelpreisigen Segment liegt der Preis zwischen 2000 und 2500 Euro pro Quadratmeter. Für ein Einfamilienhaus gilt in der Regel ein Richtwert von 2000 Euro pro Quadratmeter. Wenn du unter diesem Betrag bleibst, kannst du schon als sehr günstig bezeichnet werden. Denke aber immer daran, dass du für manche Extras extra bezahlen musst. Kleine Änderungen am Grundriss, Sonderanfertigungen und Designelemente können deine Kosten schnell in die Höhe treiben. Überlege dir also gut, was du wirklich benötigst.
Fertighaus Preise 2022: Quadratmeterpreis & Kosten im Vergleich
Du überlegst dir, ob du 2022 ein Fertighaus bauen sollst? Dann solltest du wissen, dass der Quadratmeterpreis für ein Fertighaus zwischen 1800 und 2500 Euro liegt. Aber natürlich hängt der Preis auch davon ab, welches Fertighaus du wählst, denn es gibt verschiedene Varianten. Der Durchschnittspreis für ein 140 Quadratmeter großes Fertighaus liegt bei 280000 Euro (Stand Februar 2022). Allerdings können aufgrund von regionalen Unterschieden, zum Beispiel höhere Baukosten in Großstädten, die Kosten auch höher ausfallen. Auch die Ausstattung des Fertighauses spielt eine Rolle. Daher lohnt es sich in jedem Fall, sich bei verschiedenen Anbietern zu informieren und verschiedene Fertighaus-Varianten zu vergleichen.
Steinhaus: Qualität, Wertbeständigkeit & Sicherheit
Du bist auf der Suche nach einem neuen Haus? Dann solltest Du Dir unbedingt das Steinhaus ansehen! Obwohl Steinhäuser meist etwas teurer sind als Holzhäuser, bieten sie einige Vorteile. Zum einen sind sie qualitativ hochwertig und wesentlich widerstandsfähiger gegen Wetterphänomene wie zum Beispiel Hochwasser. Zudem sind Steinhäuser stabiler und haben in den meisten Fällen eine längere Lebensdauer. Somit können sie eine höhere Wertbeständigkeit erreichen. Aber auch von innen bieten Steinhäuser viele Vorteile: Sie sind geräuschdämmend und behalten auch in heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur. Außerdem sind sie schwer entflammbar und bieten ein hohes Maß an Sicherheit. Wenn Du also auf der Suche nach einem Haus bist, das Dir viele Jahre Freude bereiten soll, ist das Steinhaus die beste Wahl.
Holzhaus bauen: Kosten senken & individuelles Zuhause schaffen
Du denkst darüber nach, ein Holzhaus zu bauen, aber du bist dir unsicher, ob es dir das wert ist? Im Grundpreis liegen Holzhäuser zwar preislich über einem Massivhaus, doch du kannst selbst Einfluss auf die Kosten nehmen. Wie du sicherlich weißt, gibt es einen Mehrpreis von 30 Euro pro Quadratmeter, wenn du den Vergleich zwischen einem Massivhaus und einem Holzhaus als Passivhaus im Fertigbau ziehst. Durch eine überlegte Entscheidung beim Holzkauf und eine selbstorganisierte Bauweise kannst du den Preis aber senken. So kannst du dir ein individuelles und nachhaltiges Zuhause schaffen, das dir lange Freude bereitet.
Wiederverkaufswert von Fertighäusern erhöhen: Tipps & Tricks
Doch die Bauzeit spielt bei Fertighäusern eine wichtige Rolle, da sie ein wesentliches Merkmal der Fertighäuser ist.
Der Wiederverkaufswert bei Fertighäusern hängt maßgeblich von der Qualität des Hauses ab. Wenn es sich um ein qualitativ hochwertiges Fertighaus handelt, dann ist der Wiederverkaufswert meistens nicht geringer als bei einem Massivhaus. Dazu kommt, dass Fertighäuser in der Regel auch wesentlich schneller aufgebaut werden können als Massivhäuser, was die Vermarktung des Hauses zusätzlich erleichtert.
Um den Wiederverkaufswert eines Fertighauses zu erhöhen, solltest du dich vorab gut informieren. Überprüfe die Qualität der verwendeten Materialien und schaue dir auch die Garantieleistungen der Hersteller an. Außerdem kann es sinnvoll sein, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen möglichst hohen Wiederverkaufswert zu erzielen. So kannst du sichergehen, dass du beim Verkauf deines Fertighauses einen guten Preis erzielen kannst.
Muffiger Geruch in Fertighäusern? Ursachen & Lösungen
Du hast schon mal von muffig riechenden Fertighäusern gehört? Dieser Geruch hat eine überraschende Ursache: von 1956 bis 1989 waren alle tragenden Holzbauteile nach der DIN 68800 mit Holzschutzmitteln behandelt worden. Aufgrund des hohen Alters dieser Häuser ist die Zersetzung dieser Mittel oftmals für den unangenehmen Geruch verantwortlich. Doch keine Sorge: es gibt einige Maßnahmen, die du gegen den Geruch unternehmen kannst. Eine professionelle Reinigung des Holzes durch einen Fachingenieur kann eine gute Lösung sein. Zudem kannst du, bevor du in dein Fertighaus ziehst, eine gründliche Reinigung und Lüftung durchführen. Auch spezielle, geruchsneutralisierende Produkte können helfen.
Fertighäuser sind genauso sicher wie Massivbauten
Du denkst vielleicht, dass Fertighäuser beim Thema Sturmschäden nicht so sicher sind wie Massivbauten. Aber das ist ein Mythos. Fertigteilhäuser sind ebenso gut geschützt wie Massivbauten. Die Wände sind absolut sicher am schweren Fundament verankert – es besteht also keine Gefahr, dass dir plötzlich die Wand davonfliegt. Mit einer ausreichenden Anzahl von Ankerschienen, die in den Beton eingebettet sind, ist dein Haus bestens vor den Auswirkungen von Sturm geschützt. Zusätzlich kannst du durch den Einbau von Fensterläden, Rollläden oder Windschutzgitter dein Haus noch besser vor stürmischen Winden schützen.
Fertighäuser: Moderne Materialien, Innovation und Energieeffizienz
Du hast wahrscheinlich schon gehört, dass an der Qualität von Fertighäusern gezweifelt wird. Aber dabei werden moderne Materialien und innovative Techniken angewandt, die denen von Massivhäusern in nichts nachstehen. Außerdem sind Fertighäuser meist energieeffizienter und können sogar so gebaut werden, dass sie als Niedrigenergiehaus oder Passivhaus durchgehen. Somit überzeugen Fertighäuser nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch von innen.
Anzahlung für Fertighaus: 10% max & Ratenzahlungen im Blick
Meistens sollte die Anzahlung für dein Fertighaus nicht mehr als 10 % des Gesamtpreises betragen. Wenn alle Fertigteile angekommen sind, ist die erste Rate fällig. Die zweite Zahlung erfolgt, wenn der Aufbau des Gebäudes abgeschlossen ist. Am Ende des Innenausbaus ist dann die dritte Rate zu begleichen. Es ist wichtig, dass du die Ratenzahlungen im Blick behältst, sodass du dein Traumhaus nicht nur in vollen Zügen genießen, sondern auch den Kaufpreis ohne Verzögerungen bezahlen kannst.
EH 55 Regelung: Neuer gesetzlicher Neubaustandard ab 2023
Ab dem 1. Januar 2023 gilt das Effizienzhaus 55 als neuer gesetzlicher Neubaustandard. Damit wird der zulässige Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung von bisher 75 Prozent des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes auf 55 Prozent reduziert. Das bedeutet, dass Neubauten ab dem genannten Datum deutlich energieeffizienter errichtet werden müssen als bisher. Dieser neue Standard ist Teil des Klimaschutzprogramms der Bundesregierung, um die Energieeinsparverordnung (EnEV) an die aktuellen Anforderungen anzupassen. Mit der EH 55-Regelung sollen nicht nur Energieeinsparungen erzielt, sondern auch die Kosten für den Bau und Betrieb von Gebäuden erheblich reduziert werden. Da die energieeffizienteren Gebäude weniger Energie benötigen, senken sie den Verbrauch fossiler Brennstoffe und tragen so zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei.
Massivhaus: 100-120 Jahre Nutzungsdauer im Vergleich
Du möchtest ein Haus bauen und dich nicht nur auf eine kurzfristige Nutzungsdauer beschränken? Dann ist ein Massivhaus die richtige Wahl. Es bietet Dir eine deutlich längere Nutzungsdauer als ein Fertighaus. Im Vergleich kannst Du von einer Lebensdauer von 100 bis 120 Jahren bei einem Massivhaus ausgehen. Ein Fertighaus verfügt hingegen über eine Lebensdauer von 70 bis 90 Jahren. Bei der Wahl des richtigen Haustyps musst Du somit abwägen, ob Du einen kurzfristigen oder langfristigen Nutzen suchst. Ein Massivhaus ist aufgrund seiner robusten Bauweise und langen Lebensdauer schon fast eine Investition in die Zukunft – es lohnt sich also, sich für diesen Haustyp zu entscheiden!
Langlebigkeit von Fertighäusern: So kannst Du sie 90 Jahre erhalten
Du fragst Dich, wie lange ein Fertighaus hält? In der Regel wird eine Lebensdauer von durchschnittlich 90 Jahren angegeben. Dank der Holzständerbauweise sind die meisten Fertighäuser Holzhäuser, die Du entsprechend pflegen und warten solltest, um sie lange erhalten zu können. Neben der regelmäßigen Wartung ist auch eine gute Isolierung wichtig, um das Haus vor Wettereinflüssen zu schützen. Damit kannst Du dafür sorgen, dass Dein Fertighaus auch über viele Jahrzehnte hinweg bestehen bleibt.
Modernisiere Dein Älteres Fertighaus: Wärmedämmung & Energieeinsparung
Für diejenigen unter uns, die in einem älteren Fertighaus leben, ist es oft notwendig, die Wärmedämmung zu modernisieren. Meistens ist die Isolierung schlecht und die Fenster und Türen sind veraltet. Hinzu kommt, dass viele frühe Dämmstoffe Schadstoffe enthalten, die nicht nur schlecht für das Haus, sondern auch für den Menschen sind. Daher ist es unbedingt notwendig, dass man eine Sanierung durchführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und die schädlichen Stoffe zu entfernen. Mit moderneren und energieeffizienteren Materialien kann man nicht nur die Wärmeisolierung des Hauses verbessern, sondern auch viel Geld sparen, denn die Energiekosten werden sich deutlich reduzieren.
Fertighäuser: Moderne Konstruktionen bieten hohen Schallschutz
Du hast vielleicht schon einmal davon gehört, dass Fertighäuser nicht gut schalldicht sind? Das war in der Vergangenheit vielleicht so, aber heutzutage haben sich die Dinge geändert. Moderne Holzhäuser sind so konzipiert, dass sie einen sehr hohen Schallschutz bieten. Die Außen- und Innenwände sind so gebaut, dass sie Geräusche von außerhalb effizient absorbieren. Außerdem sorgen die Zimmerdecken dafür, dass Geräusche im Inneren des Hauses gedämpft werden. Dadurch hast du in deinem Fertighaus ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Mit einer modernen Konstruktion kannst du dich also sicher sein, dass dein Zuhause gut schallisoliert ist.
Zusammenfassung
Ein Fertighaus kann sehr lange halten, wenn es gut gebaut und gepflegt wird. Es gibt viele Fertighäuser, die schon mehr als 50 Jahre alt sind und immer noch in gutem Zustand sind. Du solltest also keine Angst haben, dass Dein Fertighaus nach ein paar Jahren schon kaputt geht.
Zusammenfassend kann man sagen, dass ein fertighaus ein sehr langlebiges und zuverlässiges Haus ist. Mit der richtigen Pflege und Wartung kann es viele Jahre halten und Dir und Deiner Familie viel Freude bereiten.
